鍾舒漫

　　2褐藻糖膠哪裡買013 年前 11 個月長沙縣商品房均價與長沙市六區的比較
　　紅網長沙縣站1月9日訊(分站記者 塗麗)2013年已經過去，長沙縣樓市年度銷售“成績單”已經出爐。記者日前從長沙縣住房保障局獲悉，2013年全年，長沙縣共成交30843套新建商品住桃園二手餐飲設備房，同比2012年的25915套的成交量，上漲了19.02%。
　　長沙縣房價較裝潢之市區有較大優勢
　　長沙縣住房保障局統計數據顯示，長沙縣2013年1-12月新建商品房合計成交32500套，汽車貸款成交面積346.39萬平方米，成交金額177.20億元。
　　其中，新建商品住房2013年全年共成交30843套，同比2012年25915套的成交量，上漲了19.02%；成交面積320.48萬平方米，同比2012年增漲18.14%；成交金額156.71億元，同比2012年增漲20.64%；成交均價48關鍵字排名90元/平方米，較之2012年的4789元/平方米，上漲了101元/平方米。
　　就2013年前11個月全市新建商品房成交備案均價來看，長沙縣房價較之長沙市六區有較大優勢。其中長沙市全市2013年1-11月均價5682元/平方米，長沙縣4773元/平方米，芙蓉區均價6336元/平方米，天心區6828元/平方米，岳麓區5966元/平方米，開福區7429元/平方米，雨花區6687元/平方米，望城區4211元/平方米。
　　從全年每個月成交數量來看，新建商品住房全年成交量比較穩定，與往年類似的是：成交量在2月出現低谷，成交量為1740套，而10月延續了傳統的“金十”銷售輝煌，但較之其他月份並未出現較大差距。
　　星沙街道在預售和成交量上所占比重有所下降
　　根據長沙縣住房保障局提供的2013年前11個月銷售數據以及批准預售區域來看，星沙街道在全縣新建商品房中所占比重都有所下降。
　　2013年1-11月，長沙縣新建商品房累計預售許可39849套，其中住宅累計預售許可37287套。從區域來看，2012年1-11月批准預售區域主要集中在星沙街道、暮雲鎮、泉塘街道、湘龍街道，各占39.51%、23.51%、15.81%、11.14%，2013年1-11月批准預售區域中暮雲鎮、泉塘街道、湘龍街道有所增加，星沙街道所占比例為20.30%，有所下降。
　　從新建商品房的成交區域來看，2013年1-11月累計成交面積主要集中在暮雲鎮、星沙街道、泉塘街道以及湘龍街道，各占30.69%、26.49%、20.87%、12.85%，與2012年相比，暮雲鎮、泉塘街道有所增加，星沙街道、湘龍街道有所下降。
　　就此，業內人士分析，星沙街道在雙重比重上有所下降主要原因是星沙街道可開發區域不多，而受工業經濟發展等因素影響，周邊泉塘街道、暮雲鎮正在崛起。
　　成交仍以“剛需”和“改善”為主力
　　數據顯示，2013年11月長沙縣新建商品房成交集中在81-100平方米，占30.80%，其次為101-120平方米，121-144平方米分別占19.82%和18.78%。買房人戶籍主要為湖南省(除長沙市)，占55.23%，長沙縣和長沙市(除長沙縣)各占19.79%和12.545。(註：買房人戶籍區域以身份證信息推測)
　　在成交置業年齡段分析中，2013年11月成交主要集中在16-25歲、26-35歲、36-45歲三個年齡段，合計占比94.42%，各占48.14%、28.98%、15.30%。由此可以看出，長沙縣成交仍以“剛需”和“改善”為主力。
　　雖然這些數據僅為2013年11月當月數據，不過就記者從樓盤項目的調查情況來看，全年情況基本與11月相同。不少樓盤營銷策劃負責人均對記者表示，剛需戶型銷量不錯，即便平常不做活動推廣的時候成交都非常理想。　　（原標題：2013年長沙縣樓市年度銷售“成績單”出爐）